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房屋貸款

   

一般消費者在選擇銀行時,最常使用的方法就是選幾家銀行,以電話或網路查詢利率,再一家家比較高低。然而,房屋貸款利率的決定因素很多,貸款人因為職業、所得、信用狀況、銀行往來貢獻度等不同,負擔的房貸利率也不同。

民眾對於房屋貸款的認知,是在購買房屋時自備款不足的部分,向銀行申請房價七至八成的貸款,之後再分期償還貸款金額,一直到所有款項清償結束為止。然而,若依照此種方式,不動產的價值並未被充分利用,等於是把每個月所償還的本金繼續鎖在不動產中,無法達到資金流通的效果。理財型房屋貸款的好處在於它可以將已償還的本金部分,轉化為可活用的理財額度,並依照個人需要,隨時可以動用。

據以推測大概很少人在一生當中沒有和房屋貸款打過交道的。然而因為一般人對房貸算法不甚了解,面對貸款時也只能聽從銀行建議,實在少有能有自己的意見的時候。所以了解房屋貸款便成為重要的課題,除了能夠幫助我們在和銀行協商時心中已有定見外,還可以為自己省下不少利息呢!